Нейросети вместо юриста: договоры купли-продажи недвижимости за 15 минут. Бесплатно, без юристов и риэлторов
Нейросети вместо юриста: договоры купли-продажи недвижимости за 15 минут. Бесплатно, без юристов и риэлторов
Наталья Шиверская
Хватит переплачивать за юристов и терять часы на бумажную волокиту! Наталья Шиверская – практик с 5-летним опытом и 300+ успешными сделками – раскрывает секрет: ИИ создаст юридически безупречный договор купли-продажи недвижимости за 15 минут.
Что внутри?
– Готовые шаблоны для любых сделок: наличные, ипотека, доли, несовершеннолетние.
– Пошаговый разбор кейсов: как ИИ спасал сделки от банковских конфликтов и кадастровых ошибок.
– Чек-листы, скрипты для ИИ и лайфхаки по работе с Росреестром.
Почему это must-have?
Экономия 20 000+ ? на юристах – все документы готовы за 0 рублей.
Защита от рисков – алгоритмы проверят законы, суммы, реквизиты.
Сделка за 1 день – даже для новичков.
Ваша безопасная сделка начинается здесь – успевайте, пока книга не ушла в топ!
Наталья Шиверская
Нейросети вместо юриста: договоры купли-продажи недвижимости за 15 минут. Бесплатно, без юристов и риэлторов
Введение
Приветствие от автора
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Меня зовут Наталья Шиверская, и за последние пять лет я помогла более чем 300 клиентам обрести новый дом, инвестировать с умом или завершить сложные сделки. Но сегодня я хочу поговорить с вами не только о недвижимости, а о том, как технологии, в частности искусственный интеллект, могут сделать нашу работу точнее, быстрее и безопаснее. Почему я в этом уверена? Потому что сама прошла путь от новичка в риэлторском деле до директора агентства, а затем – до независимого эксперта, который доверяет не только опыту, но и инновациям.
Кто я и почему пишу эту книгу?
В 2019 году я сделала первый шаг в мир риэлторства, имея за плечами два высших образования – экономическое и юридическое. Это сочетание стало моим секретным оружием: я понимала, как считать прибыль клиента и как защитить его от правовых рисков. Но даже этого оказалось недостаточно. Уже через год я возглавила группу продаж, а в 2021 стала директором агентства недвижимости. Казалось бы, вершина карьеры? Нет. В 2022 я ушла в частную практику, чтобы глубже изучать инструменты, которые меняют нашу профессию – и одним из них стал ИИ.
Почему эта книга важна для вас?
Каждый день я сталкиваюсь с тем, что даже опытные риэлторы тратят часы на составление договоров купли-продажи (ДКП), опасаясь ошибок в реквизитах, условиях или формулировках. Одна опечатка может сорвать сделку, а неверная ссылка на закон – привести к судебным спорам. Но что, если ИИ возьмет на себя рутину? Представьте:
Шаблоны, которые адаптируются под региональные особенности и изменения в законодательстве.
Автоматическая проверка документов на соответствие норм законодательства.
Снижение времени подготовки ДКП с 3 часов до 15 минут.
Это не фантастика. Это реальность, которую я внедрила в свою практику – и готова научить вас.
Для кого эта книга?
Для риэлторов, которые хотят уделять больше времени клиентам, а не бумагам.
Для частных продавцов и покупателей, стремящихся защитить свои интересы без переплат юристам.
Для всех, кто верит, что технологии должны работать на человека, а не заменять его.
Что вы найдете внутри?
Я не просто расскажу, как использовать ИИ-инструменты. Мы разберем:
Типичные ошибки в ДКП и как их избежать с помощью алгоритмов.
Кейс из моей практики: "Дом невидимка".
Пошаговые инструкции по интеграции ИИ в ваш рабочий процесс – даже если вы далеки от техники.
Риэлтор будущего – не тот, кто боится машин, а тот, кто умеет ими управлять. Эта книга – ваш ключ к профессионализму нового уровня. Давайте начнем!
Наталья Шиверская
Риэлтор-практик, эксперт по юридическим аспектам сделок с недвижимостью
Иркутск, 2025
P.S. Если вы дочитали до этого места, вы уже на полпути к успеху. Осталось сделать всего один шаг – применить знания на практике. И я помогу вам в этом.
Глава 1: Подготовка к сделке
С чего начать?
Прежде чем мы перейдем к составлению договора, давайте подготовим всё необходимое. Как опытный риэлтор, я всегда говорю: «Хорошая сделка начинается с правильных документов». Не волнуйтесь – ничего сложного! Вот что вам понадобится для составления ДКП:
Что понадобится для составления ДКП?
Паспорта сторон
Для продавца и покупателя.
Важно: фото первого разворота с четкой фотографией и последней пропиской (без бликов, текст должен быть читаемым).
Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости
Получить её можно бесплатно через Госуслуги за 5–30 минут.
Пошагово как заказать выписку из ЕГРН:
Заходите в учетную запись Госуслуг и нажимаете на робота Макса, далее набираете текст: Онлайн-выписка об объекте недвижимости
Нажимаете «Получить выписку»
Выбираете нужный Вам объект недвижимости и нажимаете «Выбрать»
Нажимаете «К заявлению» и скачиваете готовую выписку!
Выбор типа договора и необходимые документы
Теперь, когда у вас есть все файлы, определимся, какой именно договор купли-продажи (ДКП) вам нужен. Вот основные варианты:
1. ДКП с наличным расчетом
Участники:
1 продавец + 1 покупатель.
Необходимые документы:
Паспорта обеих сторон.
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
2. ДКП с наличным расчетом (несколько покупателей)
Участники:
1 продавец + 2 и более покупателей.
Необходимые документы:
Паспорт продавца.
Паспорта всех покупателей.
Важно! Уточните тип собственности:
Совместная (например, для супругов).
Долевая (доли указаны в договоре).
3. ДКП с наличным расчетом (несколько продавцов)
Участники:
2 и более продавцов + 1 покупатель.
Необходимые документы:
Паспорта всех продавцов и покупателя.
Выписка из ЕГРН от каждого продавца (если доли разделены).
4. ДКП с СБР (без ипотеки)
Особенности:
Сделка проходит через банк-посредник (СБР – Сервис безопасных расчетов).
Дополнительно потребуется:
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию (https://www.litres.ru/book/natalya-shiverskaya/neyroseti-vmesto-urista-dogovory-kupli-prodazhi-nedviz-71993131/?lfrom=390579938) на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.
Наталья Шиверская
Хватит переплачивать за юристов и терять часы на бумажную волокиту! Наталья Шиверская – практик с 5-летним опытом и 300+ успешными сделками – раскрывает секрет: ИИ создаст юридически безупречный договор купли-продажи недвижимости за 15 минут.
Что внутри?
– Готовые шаблоны для любых сделок: наличные, ипотека, доли, несовершеннолетние.
– Пошаговый разбор кейсов: как ИИ спасал сделки от банковских конфликтов и кадастровых ошибок.
– Чек-листы, скрипты для ИИ и лайфхаки по работе с Росреестром.
Почему это must-have?
Экономия 20 000+ ? на юристах – все документы готовы за 0 рублей.
Защита от рисков – алгоритмы проверят законы, суммы, реквизиты.
Сделка за 1 день – даже для новичков.
Ваша безопасная сделка начинается здесь – успевайте, пока книга не ушла в топ!
Наталья Шиверская
Нейросети вместо юриста: договоры купли-продажи недвижимости за 15 минут. Бесплатно, без юристов и риэлторов
Введение
Приветствие от автора
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Меня зовут Наталья Шиверская, и за последние пять лет я помогла более чем 300 клиентам обрести новый дом, инвестировать с умом или завершить сложные сделки. Но сегодня я хочу поговорить с вами не только о недвижимости, а о том, как технологии, в частности искусственный интеллект, могут сделать нашу работу точнее, быстрее и безопаснее. Почему я в этом уверена? Потому что сама прошла путь от новичка в риэлторском деле до директора агентства, а затем – до независимого эксперта, который доверяет не только опыту, но и инновациям.
Кто я и почему пишу эту книгу?
В 2019 году я сделала первый шаг в мир риэлторства, имея за плечами два высших образования – экономическое и юридическое. Это сочетание стало моим секретным оружием: я понимала, как считать прибыль клиента и как защитить его от правовых рисков. Но даже этого оказалось недостаточно. Уже через год я возглавила группу продаж, а в 2021 стала директором агентства недвижимости. Казалось бы, вершина карьеры? Нет. В 2022 я ушла в частную практику, чтобы глубже изучать инструменты, которые меняют нашу профессию – и одним из них стал ИИ.
Почему эта книга важна для вас?
Каждый день я сталкиваюсь с тем, что даже опытные риэлторы тратят часы на составление договоров купли-продажи (ДКП), опасаясь ошибок в реквизитах, условиях или формулировках. Одна опечатка может сорвать сделку, а неверная ссылка на закон – привести к судебным спорам. Но что, если ИИ возьмет на себя рутину? Представьте:
Шаблоны, которые адаптируются под региональные особенности и изменения в законодательстве.
Автоматическая проверка документов на соответствие норм законодательства.
Снижение времени подготовки ДКП с 3 часов до 15 минут.
Это не фантастика. Это реальность, которую я внедрила в свою практику – и готова научить вас.
Для кого эта книга?
Для риэлторов, которые хотят уделять больше времени клиентам, а не бумагам.
Для частных продавцов и покупателей, стремящихся защитить свои интересы без переплат юристам.
Для всех, кто верит, что технологии должны работать на человека, а не заменять его.
Что вы найдете внутри?
Я не просто расскажу, как использовать ИИ-инструменты. Мы разберем:
Типичные ошибки в ДКП и как их избежать с помощью алгоритмов.
Кейс из моей практики: "Дом невидимка".
Пошаговые инструкции по интеграции ИИ в ваш рабочий процесс – даже если вы далеки от техники.
Риэлтор будущего – не тот, кто боится машин, а тот, кто умеет ими управлять. Эта книга – ваш ключ к профессионализму нового уровня. Давайте начнем!
Наталья Шиверская
Риэлтор-практик, эксперт по юридическим аспектам сделок с недвижимостью
Иркутск, 2025
P.S. Если вы дочитали до этого места, вы уже на полпути к успеху. Осталось сделать всего один шаг – применить знания на практике. И я помогу вам в этом.
Глава 1: Подготовка к сделке
С чего начать?
Прежде чем мы перейдем к составлению договора, давайте подготовим всё необходимое. Как опытный риэлтор, я всегда говорю: «Хорошая сделка начинается с правильных документов». Не волнуйтесь – ничего сложного! Вот что вам понадобится для составления ДКП:
Что понадобится для составления ДКП?
Паспорта сторон
Для продавца и покупателя.
Важно: фото первого разворота с четкой фотографией и последней пропиской (без бликов, текст должен быть читаемым).
Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости
Получить её можно бесплатно через Госуслуги за 5–30 минут.
Пошагово как заказать выписку из ЕГРН:
Заходите в учетную запись Госуслуг и нажимаете на робота Макса, далее набираете текст: Онлайн-выписка об объекте недвижимости
Нажимаете «Получить выписку»
Выбираете нужный Вам объект недвижимости и нажимаете «Выбрать»
Нажимаете «К заявлению» и скачиваете готовую выписку!
Выбор типа договора и необходимые документы
Теперь, когда у вас есть все файлы, определимся, какой именно договор купли-продажи (ДКП) вам нужен. Вот основные варианты:
1. ДКП с наличным расчетом
Участники:
1 продавец + 1 покупатель.
Необходимые документы:
Паспорта обеих сторон.
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
2. ДКП с наличным расчетом (несколько покупателей)
Участники:
1 продавец + 2 и более покупателей.
Необходимые документы:
Паспорт продавца.
Паспорта всех покупателей.
Важно! Уточните тип собственности:
Совместная (например, для супругов).
Долевая (доли указаны в договоре).
3. ДКП с наличным расчетом (несколько продавцов)
Участники:
2 и более продавцов + 1 покупатель.
Необходимые документы:
Паспорта всех продавцов и покупателя.
Выписка из ЕГРН от каждого продавца (если доли разделены).
4. ДКП с СБР (без ипотеки)
Особенности:
Сделка проходит через банк-посредник (СБР – Сервис безопасных расчетов).
Дополнительно потребуется:
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию (https://www.litres.ru/book/natalya-shiverskaya/neyroseti-vmesto-urista-dogovory-kupli-prodazhi-nedviz-71993131/?lfrom=390579938) на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.
Наталья Шиверская
Тип: электронная книга
Жанр: Юриспруденция
Язык: на русском языке
Стоимость: 690.00 ₽
Издательство: Автор
Дата публикации: 13.05.2025
Отзывы: Пока нет Добавить отзыв
О книге: Хватит переплачивать за юристов и терять часы на бумажную волокиту! Наталья Шиверская – практик с 5-летним опытом и 300+ успешными сделками – раскрывает секрет: ИИ создаст юридически безупречный договор купли-продажи недвижимости за 15 минут.