Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик

Анна Игнатенко и Татьяна Михайлова

Тип: PDF книга

Жанр: Экономический анализ

Язык: на русском языке

Издательство: РАНХиГС

Дата публикации: 07.02.2024

Отзывы: Пока нет Добавить отзыв

О книге: Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.